4D BIM

การใช้ BIM ในการออกแบบชิ้นส่วนสำเร็จรูป (Prefabricated Components) และโครงสร้างแบบ Modular ช่วยลดเวลาก่อสร้างได้ 30–50% พร้อมลด Construction Waste และเพิ่มความแม่นยำในการประกอบ On-site ด้วย Clash Detection และ Shop Drawing อัตโนมัติ

ใช้ Revit Structure ร่วมกับ ETABS หรือ SAP2000 วิเคราะห์ Structural Load, Wind Load และออกแบบตาม มยผ ไทย ประหยัดค่าวัสดุโครงสร้าง 8–15% และลด Clash ระหว่างโครงสร้างกับงาน MEP

Constructability Review ด้วย 3D Model ช่วยค้นพบปัญหาที่จะเกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างก่อนที่แบบจะถูกส่ง เช่น ลำดับการเทคอนกรีต, พื้นที่สำหรับเครน, Temporary Works และ Access Route ที่ไม่เพียงพอ

3D Model และ 4D BIM เปลี่ยนการวางแผนก่อสร้างจากการอ่านแบบ 2D ที่เสี่ยงเข้าใจผิด มาเป็นการจำลองลำดับขั้นตอนก่อสร้างแบบ Visual ที่ลด RFI 40–60% และลดความผิดพลาดในสนามก่อสร้างอย่างมีนัยสำคัญ